定期借地権

 新借地借家法による期限を定めた借地権で、「一般定期借地権」「建物譲渡特約 付借地権」「事業用借地権」の3タイプがある。 一般定期借地権は、契約期間を50年以上としたもので、建物譲渡特約付借地権 は、契約期間を30年とし、期間満了後は借地上の建物を地主に譲渡することを定 めたもの。 事業借地権は、事業目的で契約期間を10?20年以内とするなどの特徴がある。 この制度が活用されることで、土地が貸しやすく、借りやすくなり、借地の供給 が拡大した。 定期借地権付きの住宅やマンションが開発され、通常の土地所有権付きの物件に 比べて低価格で購入できる。