共有部分

 専有部分と共用部分は建物を前提とした用語である。 建物の敷地は区分所有者全員の共有（共同所有）財産であり、専有部分と分離し て処分することは禁じられている。 建物の共用部分と土地などを共同利用できる部分を共有部分と表現する場合もあ る。所有関係に着目した用語であるが、共用部分の利用の方が一般的である。