専有部分と共用部分

 区分所有権を認められた建物の一部分が「専有部分」である。 具体的には、「自分の持ち物である住戸」となる。 上記の専有部分に含まれないスペースは、すべて共用部分となる。 専有部分と共用部分の区別は、分譲マンションを理解する上で、最も基本的なキ ーワードである。 時として「専有部分」を「専用部分」「専有部」などという呼び方をする場合が あるが、これは異なった呼び方となる。同様に「共有部分」や「共用部」という 呼び方も、正確には「共用部分」となるので注意を要する。