管理組合

 譲マンションの維持管理を行う区分所有者の団体である。 区分所有法には「管理組合」という用語は存在しないが、その第3条で定めてい る「区分所有者の団体」が管理組合である。 区分所有者が30人以上いれば、法人格を持つことが可能であることを区分所有法 は定めている。 しかし管理組合が法人格を得ても、それほどの実益がないため管理組合法人は全 国的には多くない。逆によく見られる例としては、管理組合と自治会・町内会を 同じものと考えている傾向がある。 組織としての性質がまったく異なる点を理解し、その区別をする必要がある。