競売

 一般的には「きょうばい」と読み法律用語としては「けいばい」と読む。 住宅ローンでは融資対象の不動産に抵当権を設定するが、債務者に不履行があっ た場合に債権者はこの担保の実行を行う。 担保の実行や抵当権の実行にあたる債権者は、金融機関の他に税の徴収主体であ る国になる場合もある。 具体的には、こうした債権者が申し立てる競売のことを意味する。