法律の構成

 法律の内容において、第８章（86条）から構成されているのである。 （第１章）総則、（第２章）免許、（第３章）宅地建物取引主任者、（第４章） 営業保証金、（第５章）業務、（第６章）　監督、（第７章）雑則、（第８章） 罰則。主な章・条について説明する。 第２章においては、業を営むにおいては国土交通大臣または都道府県知事に届け 出、免許を受けなければならない、免許を受けていない業者においては、いわゆ るモグリの業者ということになるのである。 第３章おいて、業者は宅地建物取引主任者を置かなければならない、その資格の ための試験制度について取り決められているのである。 第５章おいては、業者に対する制限、義務が具体的に述べられているのである。 たとえば、誇大広告の禁止、取引態様の明示、重要事項の説明、媒介契約、手付 金等の保全、報酬などを定めているのである。 また、報酬においては、法律では業者が買取ることのできる額は国土交通大臣の 定めるところによると述べられているだけで、実際の報酬額（仲介手数料）は国 土交通省告示によって決められているのである。 告示に示された限度額は、売買仲介の場合で〈売買価額の３％＋６万円〉（速算 法による）となり、この金額を売主、買主のそれぞれが業者に支払うことになる のである。なお、賃貸借では、貸主・借主が支払う合計額が賃料の1カ月分とな るのである。