抵当権の抹消

 抵当権を設定している目的がなくなれば、抵当権を抹消するのである。 これを、抵当権の抹消と言う。 抵当権は、予定通りに完済した場合や次の場合に抹消するのである。 ?一括繰上返済をした時 ?物件の売却がされ売却代金などによって、残債務が一括返済される時（競売を 含む） 抵当権のついた土地や中古住宅を購入するにおいては、この抹消がされているこ とと、その手順を確認することが大切である。 なお、住宅ローンの場合においては、金融機関は抵当権の設定登記は手続きを代 行するが、抹消登記は代行しないのである。