保証書

 登記申請においては、登記義務者の権利に関する登記済証が必要だが、その登記 済証が滅失などの理由によって提出できない場合においては、これに代えて提出 する書面が保証書である。 したがって、保証書は登記義務者が本当に登記をする意思があることを保証され た書面であり、虚偽の登記を防止する手段として設けられているのである。 保証書作成においては、一定の要件を備えた保証人2名が必要とされ、登記手続 きも多少複雑になるので注意する。