中古住宅共通基準

 以下の内容を「中古住宅共通基準（マンション）」という。 ?中古住宅（マンション）調査判定書の総合判定欄で各タイプの要件に「適合 する」と判定されていること ?地上３階建て以上の耐火構造の共同住宅（高性能準耐火構造または１時間準 耐火構造を含む） ?建築時期が次の通りであること 　・耐火･高性能準耐火構造…1976年（昭和51年）４月１日以降 　・上記以外…1981年（昭和56年) ４月１日以降 　　なお、この場合の建築時期は、建物登記簿の表題部の「原因及びその日　 　　付」に記入されている年月日で確認できる。 ?専有面積50?以上280?以下 ?居住室(食事室を含む)が2以上で、台所、トイレ、浴室があること（店舗併用 住宅は対象外） ?購入する住宅が１億円未満であること（消費税相当額含む） なお、上に述べたような条件が揃えば、民間の中古マンションだけでなく公団 や公社の中古マンションでも融資の対象になる。 その意味では、公庫融資で「中古マンション」というのは公民共通の意味を持 つことになり、公団物件・公社物件・民間物件の区別を問わず利用することが 可能となる。