瑕疵担保責任の特例

 平成12年度から施行されている制度。新築住宅の構造耐力上、主要な部分(屋 根、床、基礎、柱など)について、住宅を引き渡してから、10年以内に瑕疵のあ ることが明らかとなった場合、補修や賠償などの責任を負う。 これを通称「10年保証」と呼ばれている。 　 平成12年度からはすべての新築住宅の請負人及び売り主にこの責任が義務づけら てれる。